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Vendre un bien immobilier rapidement dans le Var 83 avec une estimation immobilière fiable

Date : 06/01/2022

Catégories : conseils achat vente

Vendre un bien immobilier rapidement dans le Var 83 avec une estimation immobilière fiable

 

Si vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison ou votre terrain, l’estimation immobilière est indispensable. 

En effet, l’estimation réalisé par le cabinet I.F.P vous permettra de connaître la valeur commerciale de votre bien immobilier sur le marché actuel. Un bien mise en vente sur le marché au juste prix facilitera la conclusion de la vente et vous permettra également de vendre dans les meilleurs délais. Une mise en vente avec un prix disproportionné soit à la hausse ou à la baisse peut engendrer de nombreuses difficultés pour la vente du bien.

Découvrez dans cet article les avantages d’une estimation immobilière auprès de l'agence immobilière "Immobilier Foncier Patrimoine" à la Garde, ainsi que certains conseils pour vendre votre bien immobilier le plus rapidement possible.

 

L’estimation immobilière pour vendre rapidement et au meilleur prix

 

Faire estimer votre bien immobilier dans le Var 83 est essentiel avant de le proposer à la vente. Il est préférable de faire appel à une agence immobilière telle qu’IFP afin d’obtenir une estimation juste et fiable. En effet, vous pourriez surestimer où sous-estimer la valeur de votre bien immobilier ce qui pourrait retarder la conclusion de la vente.L'estimation immobilière est donc un point clé avant la mise en vente du bien immobilier pour proposer celui-ci à un prix enadéquation avec le marché.

Un bien immobilier au prix du marché vous permettra d'attirer davantage d'acquéreurs, et par conséquent recevoir un plus grand nombre d'offres d'achat. Nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et analyser les offres émises afin de vous permettre de vente de votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

Chaque logement est unique et il est indispensable d'étudier plusieurs critères pour estimer sa valeur commerciale. Le prix moyen du mètre carré dans la ville concernée est une base qui doit être agrémentée de plus-value ou de moins-value en fonction de critère commercial, technique et conjoncturel...

Un  bien immobilier possède des caractéristiques qui lui sont propre et il faut les analyser afin de connaître plus précisément son prix.

Par exemple, nous pouvons citer les éléments suivants, quisont pris en compte lors d'une estimation immobilière par le cabinet « Immobilier Foncier Patrimoine », bien entendu cette liste n’est pas exhaustive : 

-          la situation du bien (ville, proximité des commodités, des écoles, des équipements publics et la présence des transports en commun)

-          les prix pratiqués sur le marché immobilier local (marché apparent et marché enregistré)

-          la superficie du bien en tenant compte des pondérations de surface annexe en fonction de leur utilité)

-          l'exposition, la luminosité, la vue, le vis à vis

-          l'état général et la vétusté du bien

-          les équipements

-          le potentiel urbanistique

-          le charme, l'originalité du logement

-          la rareté du bien proposé

Par exemple, si votre bien immobilier possède une vue dégagée ou une bonne exposition, ces critères peuvent engendrer une surcote du bien avec une valeur à la hausse.

 

Nos conseils pour accélérer la vente de votre bien immobilier dans le Var 83

 

Afin d'accélérer la vente de votre bien immobilier, plusieurs solutions s'offrent à vous. Tout d'abord, il est impératif de faire une étude précise du marché immobilier local afin de déterminer la valeur de votre bien immobilier au plus juste.

Confiez  la vente de votre bien au cabinet Immobilier Foncier Patrimoine :

  • Rédaction d’une annonce immobilière qui présente clairement votre bien avec la
  • mise en avant de ses atouts.
  • Analyse des profils acheteurs (solvabilité).
  • Argumentaire commercial et technique étayé
  • Double compétence du cabinet Immobilier Foncier Patrimoine (agent immobilier et expert immobilier*
  • Un seul interlocuteur

Venez bénéficier de nos services et des nombreux avantages... à vendre votre bien immobilier avec le cabinet IFP. 

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L’expertise de votre logement avec IFP, votre expert immobilier dans le Var

En s’appuyant sur le marché immobilier, des faits observables et des calculs précis, le cabinet I.F.P détermine avec précision la valeur technique marchande de votre bien immobilier.  Faire appel à un expert immobilier est la meilleure solution pour obtenir une analyse précise et fondée sur la valeur d'un bien immobilier. Nos experts immobiliers déterminent avec objectivité et précision la valeur marchande de votre bien immobilier et vous assurent une évaluation immobilière de qualité.

Toutes les informations relevées lors de l’étude sont retranscrites dans un rapport d’expertise détaillé. Ce dossier comprend également un prix de vente précis qui pourra être démontré et justifié, en conformité avec la  Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
 

estimer maison appartement toulon

L'agence immobilière IFP à la Garde prend en charge l'estimation de votre appartement, maison ou terrain dans le Var 83 : 

 

 

N'hésitez pas à nous contacter pour vendre rapidement votre appartement ou votre maison au meilleur prix !                 

 

Le prix moyen de l'immobilier dans le Var

 

Prix de l'immobilier à La Garde 83130

A la Garde, le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 137 € pour un appartement et 4 374 € pour une maison (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à La Valette-du-Var 83160

Pour un appartement à la Valette-du-Var, le prix au m² est de 3 433 €. Pour une maison, il se situe en moyenne autour de 4 036 € (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer 83500

Le prix moyen d'un appartement à la Seyne-sur-Mer se situe autour de 3 082 € / m² et celui d'une maison autour de 4 125 € / m² (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier au Pradet 83220

Pour un appartement au Pradet, il faut compter 3 858 € /m² en moyenne et 5 089€ /m² pour une maison (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à Toulon 83000

En moyenne, les prix au mètre carré à Toulon sont de 2 796 € pour un appartement et 3 876 € pour une maison (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à La Farlède 83210

A la Farlède, il faut compter en moyenne  3 343 € / m² pour un appartement et 4 127 € / m² pour un maison (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à Hyères 83400

Pour une maison à Hyères, le prix moyen au mètre carré est de 4 005 €. Pour un appartement il se situe autour de 4 951 € /m² (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à Cuers 83390

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Cuers est de 2 784 € ; il s'élève à 3 574 € pour une maison (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à Sanary-sur-Mer 83110

Le prix d'une maison à Sanary-sur-Mer est de 5 323 € /m². Il est de 5 915  € /m² pour un appartement  (source : www.meilleursagents.com).


Prix de l'immobilier à Ollioules 83090

A Ollioules, le prix au mètre carré s'élève à 3 180 € pour un appartement et 4 450 € pour une maison  (source : www.meilleursagents.com).