SOUS PROMESSE - LA VALETTE DU VAR - LES FAVÈRES

Terrain d'une surface de 960 m² avec une emprise de 107 m²

Exposition Sud-Ouest - Vue dégagée - Libre constructeur 

À VENDRE – APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING – LA GARDE (RÉSIDENCE RÉCENTE)

Au sein d’une copropriété récente (2011), parfaitement entretenue et sécurisée, ce 3 pièces en rez-de-jardin exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et fonctionnalité.

D’une surface habitable de 65,25 m², il se compose comme suit :

•  Une grande entrée avec rangement.
•  Un espace de vie lumineux de plus de 25 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
• Deux chambres (dont une avec placard), chacune disposant d’un accès à la terrasse.
• Une salle d’eau moderne.
• WC indépendants avec rangement.
• Un cellier avec arrivée d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie prolongé par une terrasse et un jardin d’angle totalisant plus de 200 m² exploitables, avec double exposition, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d’enfants.

Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.

Les atouts du bien :

• Résidence sécurisée, construction récente.
• Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu.
• Double vitrage.
• Chaudière bois et gaz.
• Commerces alimentaires, pharmacie, tabac/presse, écoles et transports accessibles à pied.
• Aucun travaux à prévoir.

Coût du bien à l’année : (hors taxe foncière)

• Charges annuelles avec fonds de roulement : 2143,46 € comprenant la provision sur eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des espaces verts et communs.
• Energie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 12/04/2024

DPE : C soit 150 kWh/m²/an

Prix : 312 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - TERRAINS À BÂTIR – HYÈRES

Idéalement situé à 3 km du centre de ville et des plages de l’Almanarre, au calme absolu.

Terrain de 350 m2 exposé SUD-OUEST

Emprise de 25%

Viabilisé

À VENDRE - TERRAINS À BÂTIR – HYÈRES

Idéalement situé à 3 km du centre de ville et des plages de l’Almanarre, au calme absolu.

Terrain de 349 m2 exposé SUD-OUEST

Emprise de 25%

Non Viabilisé

LA VALETTE DU VAR - LES FAVÈRES

Découvrez 11 terrains à bâtir situés sur la commune de La Valette-du-Var, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Ces terrains bénéficient d’un emplacement privilégié, entre les trois monts toulonnais et les principaux axes autoroutiers, alliant nature et praticité.

À proximité immédiate des commodités, profitez d’un cadre de vie unique, alliant le charme de la nature à une localisation stratégique. Une opportunité rare de réaliser votre projet de vie dans un environnement privilégié, où sérénité et commodités se côtoient harmonieusement.

Les terrains ont une surface de 860 m² à 1060 m² avec une emprise de 107 m²

Libre constructeur : personnalisez votre projet en toute liberté.

À partir de 190 000 € HAI. 

En exclusivité – Terrain en lotissement de 4 lots

À seulement 3 km du centre-ville et des plages prisées de l’Almanarre, découvrez ce terrain de 352 m², idéalement situé dans un cadre calme et recherché.

• Exposition sud-ouest pour une belle luminosité toute la journée
• Emprise au sol de 25 % permettant un projet harmonieux
• Terrain viabilisé et libre constructeur
• Permis de construire accepté et purgé de tout recours (possibilité de modificatif selon vos envies)

Un cadre de vie privilégié, alliant proximité, tranquillité et qualité environnementale.

Prix : 215 000 € HAI à la charge du vendeur.

À VENDRE - TERRAINS À BÂTIR – HYÈRES

Idéalement situé à 3 km du centre de ville et des plages de l’Almanarre, au calme absolu.

Terrain de 363 m2 exposé SUD-OUEST

Emprise de 25%

Non Viabilisé